De Kempenbongerd 9, Oosterhout

TWEEKAPPER MET LUXE OP EEN FANTASTISCHE PLEK
Welkom aan De Kempenbongerd 9 in Oosterhout (Gld). Een heerlijke, verrassend ruime tweekapper waar comfort, sfeer, duurzaamheid en modern woonplezier op een bijzonder fijne manier samenkomen. Deze uitstekend onderhouden woning uit 1987 is de afgelopen jaren met veel liefde bewoond, verzorgd, gemoderniseerd en op belangrijke punten gerenoveerd. Het resultaat is een woning die helemaal klaar is voor de toekomst en tegelijkertijd beschikt over de warmte en uitstraling die je van een echt thuis verwacht.

Gelegen in een verkeersluwe en centraal gelegen straat in Oosterhout, geniet je hier van een rustige woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde, terwijl Nijmegen verrassend dichtbij ligt. Je woont hier midden in het groen en de gemoedelijke sfeer van Oosterhout, direct aan de Waal, maar met alle stedelijke voorzieningen van Nijmegen binnen handbereik. Een combinatie die deze woning niet alleen aantrekkelijk maakt voor gezinnen, maar voor iedereen die ruimte en rust wil combineren met de dynamiek van de stad.

Achter de verzorgde gevel wacht een woning met opvallend veel ruimte. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd met een prachtige serre en beschikt over een luxe woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een compleet afgewerkte bovenste verdieping die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, tienerkamer, werkkamer of zelfs als een soort studio. Ook buiten is het genieten, met een zonnige besloten tuin, een sfeervolle overkapping, een berging en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

EEN WARM WELKOM IN EEN RUSTIGE STRAAT
Al bij het aanrijden valt de prettige ligging op. De Kempenbongerd is een fijne, verkeersluwe straat waar je rustig thuiskomt. De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit waar met gemak twee auto's kunnen worden geparkeerd. Het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgt bovendien voor een aangenaam gevoel van ruimte. Je kijkt niet direct tegen een andere woning aan, waardoor de woning een open en prettige ligging heeft.
Stap je de woning binnen, dan kom je in een verrassend ruime hal. De moderne PVC vloer loopt op een natuurlijke manier door en is voorzien van vloerverwarming, wat direct bij binnenkomst voor comfort zorgt. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en het woongedeelte bereikbaar. De meterkast is in 2025 volledig vernieuwd, waarmee ook op dit belangrijke onderdeel de woning helemaal bij de tijd is.
De hal geeft direct een goede eerste indruk van wat de woning te bieden heeft. De afwerking is verzorgd, de ruimtes zijn prettig van formaat en door de recente moderniseringen voelt het huis eigentijds en fris aan.

SPEELSE WOONKAMER
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Een prettige ruimte met een speelse indeling, veel daglicht en een mooie verbinding met de rest van het huis. De wanden en plafonds zijn in 2025 opnieuw gestuct, waardoor de woonkamer een strakke en frisse uitstraling heeft gekregen. De grote raampartijen zijn voorzien van HR++ beglazing en zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.
De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de speelse indeling voldoende mogelijkheden laat om de ruimte naar eigen wens in te richten. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte, altijd prettig in een gezinswoning. Ook aan comfort is gedacht: de woonkamer beschikt over airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam vertoeven is.
Maar misschien wel het mooiste is de verbinding met de woonkeuken. Waar de woonkamer aan de voorzijde een fijne plek is om te ontspannen, vormt de achterzijde van de woning het bruisende hart van het huis.

HART VAN DE WONING; EEN PRACHTIGE NIEUWE WOONKEUKEN
De woonkeuken is in 2025 volledig vernieuwd en is zonder twijfel een van de absolute blikvangers van deze woning. De moderne witte kleurstelling, het greeploze ontwerp en het strakke lijnenspel zorgen voor een luxe en tijdloze uitstraling.
De keuken is niet alleen mooi, maar ook praktisch ingericht. De spoelbak is geïntegreerd, het kwalitatieve dunne werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling en de soft-close uitvoering zorgt voor dat extra stukje comfort. Er is gekozen voor elektrisch koken en de keuken beschikt daarnaast over een oven met stoomfunctie, Quooker kraan en een koel-vriescombinatie. Dankzij de vele stopcontacten is er bovendien volop ruimte voor alle apparatuur die je in een moderne keuken mag verwachten.
Hier zie je het dagelijkse leven al voor je. Samen uitgebreid koken, de dag doornemen aan de eettafel, een kop koffie terwijl de kinderen hun huiswerk maken of vrienden ontvangen voor een lange avond tafelen. Deze keuken is duidelijk ontworpen als een plek waar geleefd mag worden.

LICHT, RUIMTE EN BUITENGEVOEL IN DE SERRE
Vanuit de woonkeuken loop je rechtstreeks de prachtige aangebouwde serre in. Deze serre vormt een geweldige uitbreiding van de leefruimte en brengt buiten letterlijk naar binnen. De serre is in 2024 vervangen en is volledig voorzien van glas, met aan de bovenzijde melkglas voor een aangename lichtinval. De aluminium kozijnen geven het geheel een moderne en duurzame uitstraling.
De ingebouwde spots zorgen in de avonduren voor sfeervolle verlichting, terwijl de grote glazen oppervlakken overdag voor een zee van natuurlijk licht zorgen. Via de schuifpui stap je zo de tuin in.
Dit is zo'n ruimte waarvan je waarschijnlijk al snel merkt dat je er veel tijd gaat doorbrengen. In het voorjaar met de eerste zonnestralen, op een warme zomeravond met de schuifpui open of juist op een frisse herfstdag terwijl je vanuit de serre toch heerlijk beschut van de tuin geniet.

SLIM GEBRUIK VAN DE RUIMTE; EEN PRAKTISCHE BIJKEUKEN
Vanuit de serre is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte is in 2024 gerealiseerd door een deel van de garage bij de woning te betrekken. Daarmee is er op een slimme manier extra leef- en gebruiksruimte ontstaan zonder dat de woning aan praktische mogelijkheden heeft ingeboet.
Ook hier ligt dezelfde hoogwaardige PVC vloer, waardoor de verschillende ruimtes mooi met elkaar verbonden zijn. De bijkeuken beschikt over een eigen uitgang naar buiten en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra bergruimte, voorraad, huishoudelijke apparatuur of een praktische werkplek.

Via een schuifdeur is bovendien de berging aan de voorzijde bereikbaar. Deze berging beschikt over openslaande deuren naar de oprit, waardoor fietsen, gereedschap en andere spullen gemakkelijk naar binnen en buiten kunnen worden gebracht.

BOVEN VOLOP RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
Op de eerste verdieping komt de woning opnieuw verrassend ruim over. De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de moderne badkamer.
De slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden alle ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Dankzij de vele raampartijen zijn het lichte en aangename kamers. Of je nu kiest voor een ruime master bedroom, een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig.

De afmetingen maken bovendien dat je niet direct hoeft te kiezen tussen functionaliteit en comfort. Hier kun je echt royaal wonen en inrichten.

EEN MODERNE BADKAMER
De badkamer is ruim opgezet en modern uitgevoerd. De combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels zorgt voor een eigentijdse en rustige sfeer. Na een lange dag is het heerlijk ontspannen in het ligbad of juist onder de ruime inloopdouche achter het glazen scherm. Het moderne wastafelmeubel biedt voldoende praktische ruimte en uiteraard ontbreekt ook het toilet niet.
Extra comfort wordt geboden door de elektrische vloerverwarming. Het spanplafond met ingebouwde spots maakt het geheel fraai af en zorgt voor een strakke, moderne uitstraling.

EN DAN NOG DIE VERRASSENDE DERDE WOONLAAG
Alsof de woning op de begane grond en eerste verdieping al niet genoeg ruimte biedt, wacht er op de bovenste verdieping nog een bijzonder aangename verrassing.

De voorzolder beschikt over een praktische wasruimte en de CV-installatie. Dankzij de aanwezige dakramen valt hier prettig daglicht binnen. De verdieping is voorzien van een goede laminaatvloer en is volledig afgewerkt en ingericht. De slaapkamer op deze verdieping is royaal en voelt door de combinatie van het zijgevelraam en het grote dakraam heerlijk licht aan. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om deze ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. Het is precies zo'n extra ruimte die je vooraf misschien niet verwacht, maar die in de praktijk ontzettend waardevol blijkt te zijn.

BUITENLEVEN
Ook de tuin is een plek waar deze woning zich onderscheidt. De besloten achtertuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de open ligging aan de zijkant van de woning is er gedurende de dag volop ruimte voor de zon om de tuin te bereiken. Daarmee profiteer je van een heerlijke combinatie van privacy en zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie afwisseling tussen groen en bestrating. Moderne schuttingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een fijne mate van privacy. Achterin bevindt zich een houten berging met aangebouwde overkapping. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder perfect weer lekker buiten te zitten. Een gezellige zithoek, een grote buitentafel of juist een plek voor de barbecue, het kan hier allemaal. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De ligging van de tuin maakt dat je hier op verschillende momenten van de dag kunt genieten. Een rustige ochtend met een kop koffie, een zonnige middag met de kinderen of een lange zomeravond onder de overkapping. De tuin is duidelijk een verlengstuk van het huis.

EEN WONING DIE KLAAR IS VOOR DE TOEKOMST
Naast ruimte en comfort is ook op verduurzaming en onderhoud flink geïnvesteerd. De woning beschikt over een goede isolatie, waaronder dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie. Daarnaast is de gehele woning in 2024 voorzien van HR++ glas met uitzondering van het Velux dakraam waar dubbele beglazing in zit.
Op het dak liggen maar liefst twaalf zonnepanelen. In 2025 werd een opbrengst van circa 2.854 kWh gerealiseerd. Daarmee wordt niet alleen bijgedragen aan een lagere energievraag, maar ook aan een comfortabeler en toekomstbestendiger huis.
De woning is de afgelopen jaren bovendien op veel punten aangepakt. De meterkast is in 2025 vernieuwd, de keuken is in 2025 volledig vernieuwd, de PVC vloer is in 2025 gelegd en het stucwerk op de begane grond is eveneens in 2025 vernieuwd. De serre is in 2024 vervangen, de garage is gedeeltelijk getransformeerd tot praktische bijkeuken en het dak van de garage en schuur is in 2024 vervangen. Ook het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd. Het zijn stuk voor stuk investeringen die ervoor zorgen dat je hier niet alleen mooi, maar ook met een gerust gevoel kunt wonen.

DORPS WONEN MET DE STAD BINNEN HANDBEREIK
De ligging in Oosterhout maakt deze woning extra aantrekkelijk. Oosterhout is een geliefde woonomgeving aan de Waal, waar het dorpse karakter en de nabijheid van Nijmegen elkaar op een natuurlijke manier versterken. Je woont hier heerlijk rustig, met ruimte en groen om je heen, terwijl je tegelijkertijd op korte afstand van de stad bent.
De Waal speelt een belangrijke rol in de omgeving. Voor een wandeling, fietstocht of momentje uitwaaien hoef je niet ver. De landelijke omgeving rond Oosterhout nodigt uit om eropuit te trekken en te genieten van de ruimte rondom het dorp.
Tegelijkertijd biedt Oosterhout alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt op korte afstand. De combinatie van een rustige woonwijk, een verkeersluwe straat en de nabijheid van Nijmegen maakt dit een fijne plek voor gezinnen, stellen en iedereen die graag wat rustiger woont zonder zich van de stad af te sluiten.

Ook Nijmegen-Noord ligt letterlijk om de hoek. Dit stadsdeel heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en moderne woon- en leefomgeving. Hier vind je voorzieningen, winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op korte afstand. En dan is er natuurlijk Nijmegen zelf. De historische binnenstad, de Waalkade, gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen zijn vanuit Oosterhout uitstekend bereikbaar. Met de stad zo dichtbij hoef je eigenlijk nergens iets voor te laten.

KENMERKEN
De Kempenbongerd 9 is een fantastische tweekapper voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, een moderne afwerking én een heerlijke ligging nabij Nijmegen. Een woning waar je niet alleen woont, maar waar je echt thuis kunt komen.

- Uitstekend afwerkingsniveau;
- Goed onderhouden;
- Centraal gelegen in het dorp;
- Vrij zicht aan de voorzijde;
- Energielabel B (dit betreft een voorlopig label, definitieve volgt z.s.m);
- Dak-/vloer-/gevelisolatie;
- HR++ en dubbele beglazing;
- Vloerverwarming gedeeltelijk;
- Aangebouwde serre (2024);
- Nieuwe pvc vloer en wandafwerking (2025);
- Nieuwe meterkast (2025);
- Luxe woonkeuken (2025);
- Schilderwerk 2026;
- 12 zonnepanelen;
- Berging + bijkeuken;
- Dak garage + berging vernieuwd (2024);
- Airconditioning begane grond;
- Drie ruime slaapkamers;
- Houten berging met overkapping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Besloten achtertuin;
- Direct nabij de Waal;
- Minimaal 3 basisscholen binnen ca. 2,5 kilometer, waarvan een op loopafstand;
- Middelbare school op ca. 4 kilometer;
- Nijmegen-Noord op korte afstand;
- Nijmegen centrum uitstekend bereikbaar;
- Ideale combinatie van dorps wonen, ruimte, rust en de voorzieningen van de stad.


Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.